A compra da casa própria é o sonho de muitos brasileiros, e o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) sempre foi um grande aliado nesse objetivo. Mas você sabia que o FGTS está prestes a passar por mudanças importantes?
Com a chegada do FGTS do futuro, novas facilidades prometem tornar este fundo ainda mais útil para os trabalhadores que querem adquirir um imóvel.
O que é o FGTS Futuro?
O FGTS Futuro é uma modalidade que permite o uso de contribuições futuras do empregador ao Fundo de Garantia para comprovar renda maior e comprar imóveis ou reduzir o valor da prestação.
Esse recurso é uma alternativa para quem não tem o valor total para dar entrada em um financiamento imobiliário, e pode ser utilizada tanto para a compra de imóveis novos quanto usados.
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Quem pode usar o FGTS Futuro?
Para utilizar o FGTS futuro, é necessário cumprir uma série de requisitos. Inicialmente, o trabalhador deve ter uma renda mensal familiar de até R$2.640,00.
Além disso, é fundamental estar com a carteira assinada, como garantia de regularidade para as contribuições ao fundo.
Outro passo essencial é informar ao banco no qual será realizado o financiamento imobiliário que deseja utilizar o FGTS Futuro.
Por fim, o imóvel a ser financiado deve estar no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida.
Se você atende a esses critérios, saiba que pode aproveitar as vantagens dessa modalidade de investimento.
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Como funciona e para que serve o FGTS futuro?
Naturalmente, todo trabalhador com carteira assinada recebe um depósito mensal de 8% do salário recebido em seu fundo de garantia.
Ao optar pelo FGTS Futuro, os depósitos que ainda seriam repassados para ele passam a ir diretamente para o pagamento da prestação do imóvel requerido, ao invés de irem para a conta vinculada ao seu fundo.
Isso significa que o valor destinado à prestação do imóvel será descontado do saldo devedor, possibilitando uma redução no montante devido e, consequentemente, aumentando a disponibilidade de financiamento para aquisição do imóvel.
Importante ressaltar que, assim como outras modalidades de FGTS, esse recurso é totalmente opcional ao trabalhador, que pode decidir usar ou não os futuros depósitos do seu fundo de garantia para amortização do seu financiamento.
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Quais são os benefícios do FGTS do futuro?
Dentre as vantagens de optar pelo FGTS Futuro, se destacam:
- Financiamentos mais acessíveis, uma vez que pode tornar famílias de baixa renda mais elegíveis para financiamentos habitacionais devido ao aumento na renda pelos depósitos futuros.
- Compra de imóveis de maior valor, possibilitando a aquisição de um imóvel mais caro sem elevar o valor da prestação, o que não compromete a parcela adicional da renda da família.
- Praticidade na adesão ao FGTS Futuro na contratação do financiamento, onde o desconto no valor da parcela nos próximos depósitos do fundo de garantia é automático.
- Limite de comprometimento de renda fixado em 25% pelo programa Minha Casa, Minha Vida, evitando que as prestações excedam um quarto da renda do trabalhador.
Veja também: Simular Empréstimo FGTS e como antecipar o Saque-Aniversário
Quais são as outras opções de saque do FGTS?
Além do FGTS Futuro, existem outras alternativas de saques do fundo de garantia, como o saque-aniversário. Se você deseja explorar outras opções e descobrir como potencializar o uso do seu FGTS, a Up.p está aqui para te ajudar!
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